"La Sardegna non è soltanto uno dei territori turistici più celebri a livello mondiale, rinomata per le sue spiagge da sogno e i paesaggi mozzafiato," dichiara Andrea Anedda, CEO & Founder di ANEDDA. Real Estate Group, "ma rappresenta anche un mercato immobiliare estremamente dinamico, ricco di opportunità uniche per venditori e investitori internazionali." Il mercato immobiliare in Sardegna sta vivendo una fase di forte crescita, con un particolare interesse da parte degli acquirenti internazionali di seconde case in Italia, attirati dallo stile di vita unico offerto dall’isola. Analizzando i dati, nel primo trimestre del 2024 la Sardegna ha registrato un incremento del 22% nelle richieste rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, confermandosi come la regione italiana con la crescita più significativa. Nonostante la Toscana resti la meta preferita dagli acquirenti esteri, altre regioni, come la Sardegna e la Sicilia (+14,9%), stanno attirando sempre più l’attenzione degli investitori internazionali.
Le aree più richieste della Sardegna Nel dettaglio, le aree costiere, celebri per la loro bellezza naturale e la qualità della vita, sono particolarmente ambite dagli stranieri. “Qui, gli immobili con vista mare o situati a pochi passi dalla spiaggia registrano un alto valore di mercato e una domanda costante, soprattutto per chi cerca una seconda casa di lusso o un investimento turistico,” spiega Anedda. “Appartamenti esclusivi, ville di pregio e case indipendenti sono le tipologie più richieste.” Nell'entroterra, invece, si aprono possibilità altrettanto interessanti per chi desidera acquistare a prezzi più competitivi. “Le nostre zone interne attraggono acquirenti in cerca di residenze principali o di investimenti a lungo termine, spesso interessati a casali ristrutturati e proprietà rustiche. Qui, il mercato offre autentiche gemme, in un contesto tranquillo e immerso nella natura,” continua Anedda.
Profilo dei potenziali acquirenti Ciascuna zona di ricerca ha un profilo di acquirenti differente. Generalmente la maggior parte delle richieste proviene dagli Stati Uniti, seguiti da Germania, Francia e Regno Unito. Nota interessante la richiesta diretta e crescente da Polonia e Repubblica Ceca.
Caratteristiche degli immobili richiesti
Gli acquirenti internazionali in Sardegna mostrano una chiara preferenza per immobili completamente ristrutturati, ben arredati e pronti per essere abitati. Case nuove e con giardino come caratteristica principale. In termini di fascia di prezzo, circa il 37% delle richieste riguarda immobili compresi tra i 100.000 e i 250.000 euro, mentre il 20% è interessato a proprietà al di sotto dei 100.000 euro. Immobili tra i 250.000 e i 500.000 euro rappresentano il 25% delle richieste, mentre il 18% si concentra su case con valori superiori ai 500.000 euro, fino a oltre 1 milione di euro.
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