Economia e finanza

L’ingegner Sergio Ferraris, autore del manuale dell’Imballaggio talentuoso, rivista bimestrale dedicata agli imballaggi, ha chiesto ad oltre 100 produttori di imballaggio e diverse migliaia di utilizzatori industriali se secondo loro funzionerà la plastic tax in discussione dal governo.

Quello che emerge è un secco "no". Più del 97% ha infatti confermato che non cambierà sistema di imballaggio, anche a fronte dell'approvazione di una tassa sulla plastica. Secondo gli intervistati infatti in quasi l’80% dei casi il costo della tassa andrà a pesare sui consumatori, alzando il prezzo di vendita. Il 15% pensa invece ad azioni pubblicitarie per aumentare i ricavi e non alzare i prezzi.

Per quanto riguarda invece gli effetti della tassa nel prossimo futuro il 65% ritiene che la tassa potrà servire a spingere maggiormente la ricerca verso imballaggi con meno plastica. Però quello che interessa alle aziende utilizzatrici è un imballaggio che protegga il prodotto e le sue caratteristiche (soprattutto nell’alimentare). Una situazone simile a quella che sta interessando l'automotive: la ricerca spinge i modelli elettrici e alzare le tasse sul gasolio non cambia quasi nulla sull’evoluzione futura

L’Italia è leader mondiale nel settore dell’imballaggio. Non è la tassa a creare problemi, ma l’incertezza su come sarà questa tassa, gli annunci e le liti fra le varie componenti del governo. Nel dubbio le industrie utilizzatrici rimandano gli investimenti, e continuano ad usare imballi più inquinanti. E così i produttori di macchinari perdono fatturato e stimolo alla innovazione. Su 14 preventivi di linee di imballaggio innovative, solo 3 saranno avviate nel primo semestre 2020.

Secondo i produttori infine il governo avrebbe dovuto preparare un progetto dettagliato di tassazione, differenziato a seconda del tipo di imballo; poi coordinarlo con i contributi CONAI per il riciclaggio; infine consultare gli esperti, le associazioni di produttori e consumatori,  i sindacati e presentare una proposta di legge precisa e dettagliata. Con il ricavato della tassa contribuire a ricerca e sviluppo dei produttori di macchinari da imballaggio, garantendo così l’occupazione e il primato tecnologico dell’Italia in questo settore.

L'Associazione Presidium Consumatori Bologna, da subito in campo dinanzi all'ennesimo caso di risparmio tradito della società Bio-on, organizza un'assemblea pubblica informativa per i piccoli azionisti.

Il caos che ha travolto l’azienda bolognese è purtroppo arrivato a colpire anche i piccoli risparmiatori, il tutto mentre il titolo è stato sospeso a tempo indeterminato da Borsa Italiana. A fronte delle numerose telefonate ricevute da parte di molti risparmiatori bolognesi, preoccupati del destino dei loro risparmi, Presidium Consumatori Bologna, con i propri avvocati specializzati, ha aperto da subito un apposito sportello per fornire informazioni e consulenze, costituendo un pool nazionale di legali esperti in intermediazione finanziaria per rispondere ai piccoli azionisti, disorientanti dagli ultimi accadimenti che hanno interessato Bio-on.

Al fine di illustrare le azioni messe in campo dall'Associazione per salvaguardare l'investimento dei piccoli risparmiatori l'Associazione quindi organizza un'assemblea pubblica informativa per giovedì 21 novembre p.v. alle ore 18.00 presso la sala consiliare Livatino del quartiere Borgo Panigale-Reno, in via Battindarno n. 127/2 Bologna. "L'occasione sarà anche utile - dichiara l'Avv. Giampiero Falzone, coordinatore della consulta legale dell'Associazione - per ascoltare le storie dei consumatori che interverranno, dalle quali si potrà capire, come non si esclude, eventuali responsabilità degli Istituti Bancari, nonché verificare se i profili degli investitori fossero adeguati al grado di rischio dell’investimento, considerato anche che il titolo Bio-On era presente su un listino di Borsa Italiana (AIM, il listino delle aziende ad alto potenziale di crescita), non regolamentato e che forse, per sua natura, dovrebbe essere riservato a investitori istituzionali e non piccoli risparmiatori, privi delle competenze specifiche". All'assemblea pubblica, aperta a tutti gli organi di stampa interessati, interverranno gli avv.ti Giampiero Falzone, Coordinatore Consulta Legale Presidium, Matteo Acciari e Luca Zamagni, esperti in intermediazione finanziaria - membri nazionali Axiis. Axiis è una rete legale costituita da Studi indipendenti. Da sempre dedita alla difesa di soggetti pubblici e privati coinvolti in operazioni su prodotti bancari, assicurativi e finanziari. Dal 2003 tutti gli avvocati di AXIIS si sono occupati di operazioni di finanza derivata aventi ad oggetto Irs, Swaps, Collars, futures, e di difesa di clienti retail e corporate nelle cause promosse in relazione alle vicende del c.d. “risparmio tradito” (es. Repubblica Argentina, Parmalat, Giacomelli, Finmek, WorldCom, Lehman Brothers), nonché di difesa di risparmiatori ed imprese in numerose controversie riguardanti fondi comuni di investimento, piani finanziari strutturati, prodotti assicurativi vita o unit e index linked, gestioni patrimoniali, anatocismo bancario ed usura bancaria.

“Per noi, il mondo della locazione rappresenta un mercato molto interessante e ricco di opportunità a cui guardare”, afferma Michele Schirru, Presidente e co-Founder della startup. Bisogna infatti ricordare come, le locazioni, abbiano espresso un trend costante di crescita durante tutto il periodo di crisi manifestatosi nel settore della compravendita a partire dal 2008.

Ci sono state diverse variabili che hanno contribuito alla crescita del comparto della locazione: molti dei proprietari che non sono riusciti a vendere il proprio immobile hanno nel tempo ripiegato sulla locazione. 

Non solo, ci sono anche quelli che, sulla scia della popolarità di portali come AirBnb e Booking.com, attratti dalle ghiotte opportunità di business offerte dal settore extra-alberghiero, hanno deciso di mettere a disposizione per affitti brevi i loro immobili.

E poi, come non fare riferimento alla cedolare secca, vera e propria rivoluzione che negli anni ha agevolato migliaia di proprietari di casa attraverso semplificazione burocratica e risparmio fiscale. Questa iniziativa del fu “Governo Monti”, nel 2011, ha fatto sì che emergessero migliaia di contratti di locazione che prima non venivano registrati.

Il mercato della locazione cresce: è veloce e dinamico, piuttosto grande se rapportato alla compravendita. Nel 2018, ci sono oltre 1,7 milioni di contratti stipulati, con un aumento dei canoni medi del 3,1% - fonte. 

“Se pensiamo alla compravendita, nel 2018 ci sono state poco meno di 600.000 transazioni. Questo vuol dire che, il mercato, vale in termini quantitativi quasi tre volte di meno rispetto alla locazione”, commenta Andrea Anedda, Amministratore Delegato e co-Founder. 

Certamente, il volume d’affari espresso in euro è sicuramente inferiore, ma è pur vero che, industrializzando e lavorando in quantità, un intermediario immobiliare può ottenere risultati di tutto rispetto. 

“Le richieste di casa in affitto sono in crescente aumento, evidenziando un cambiamento nello stile di vita e nell’approccio verso la casa da parte delle nuove generazioni. I millennials, oggi, hanno necessità di cercare altre soluzioni che rispondano meglio alle loro esigenze”, afferma Andrea Anedda.

Non si parla più di una casa per sempre, ma di un bene-residenza che si adatta ai percorsi di vita sempre più flessibili ed imprevedibili: trasferimenti di lavoro sempre più frequenti e famiglie sempre più piccole, stabilità economica sempre più tardiva che porta alla decisione di andare in affitto prima di effettivamente comprare una casa.

SkyCasa.it va ad inserirsi proprio in questo contesto, muovendosi con agilità ed offrendo un servizio di alta qualità che metta il cliente al centro dell’attenzione.

“Ad entrambi Locatore e Conduttore viene proposto un servizio completo: dalla verifica documentale dell’immobile al credit check sul potenziale inquilino, dalle fotografie professionali alla promozione sui principali portali, per concludere con la stipula e registrazione del contratto di locazione”, dichiara Michele Schirru. 
Inoltre, per chi volesse avere un servizio premium, sarà possibile accedere ad una polizza assicurativa - offerta direttamente da terzi in partnership con SkyCasa.it - a garanzia del canone di locazione e contro eventuali danni causati all’immobile. 

I costi del servizio d’intermediazione? Nella normalità operativa sono in linea con il mercato, ma la notizia è che, SkyCasa.it, ha previsto un’offerta promozionale molto aggressiva a cui difficilmente si potrà rinunciare. 

Sino alla data del 31 gennaio 2020, il Locatore avrà la possibilità di accedere al servizio a costo zero. 

Il servizio che viene offerto include: fotografie professionali, promozione nei portali immobiliari, credit check sul profilo del potenziale inquilino, stipula e registrazione del contratto di locazione.

Per aderire all’offerta basterà visitare la pagina “Affitta Casa” e lasciare i propri contatti per essere richiamati dall’Account Manager dedicato alla locazione. 

Per info generali visitare il sito web www.skycasa.it, per un contatto diretto telefonare allo 02 4070 9613.

Collegamenti utili:
Immagini e documentazione - https://tinyurl.com/y3any5jk 
Sito web - https://www.skycasa.it

About 
SkyCasa.it è l’agenzia immobiliare ibrida che digitalizza l’intermediazione immobiliare e ripaga il proprietario con l’1% del prezzo di vendita. Nasce dalla mente di due agenti immobiliari, Andrea Anedda e Michele Schirru, da sempre impegnati nella professione.

Management Team

Michele Schirru - Presidente e co-Fondatore
Classe 1985, profilo su Linkedin. Agente Immobiliare dal 2007, super appassionato di tecnologia, web, grafica, multimedia, musica. Quando non è intento a macinare numeri per il business, lo troviamo a macinare km sul campo da tennis. Già autore del libro bestseller su Amazon, Puntare Sugli Immobili A Reddito, ha operato sia nel mercato italiano che inglese occupandosi di compravendita, locazione, property management. Email: michele.schirru@skycasa.it     

Andrea Anedda - Amministratore Delegato e co-Fondatore
Classe 1981, profilo su Linkedin. Nel 2006 comincia la sua carriera nel settore immobiliare, operando e gestendo filiali per uno dei più importanti gruppi immobiliari in franchising a livello nazionale. Nel 2009 fonda il suo brand di agenzie immobiliari Capoluogo Immobiliare, trasformatosi poi in franchising nel 2013. Nel 2016, crea il marchio BeHouse, un network con lo scopo di valorizzare la figura professionale dell’agente immobiliare in tutta Italia. Email: andrea.anedda@skycasa.it

Paolo Colia - Membro del CdA
Classe 1974, profilo Linkedin. Diplomato in Strumentazione Industriale all‘Universita di Tor Vergata, vanta un passato nella Logistica Integrata ed Ingegnere nella Progettazione e Ottimizzazione di Reti Radio 2G/3G in Vodafone. Dal 2010 supporta progetti di Network Transformation Technologies in rete 4G, prima con Huawei e Wind in Italia, ora anche sul 5G con Sunrise in Svizzera, dove tuttora risiede. Email: paolo.colia@skycasa.it

Gian Marco Angius - Membro del CdA
Classe 1990, profilo Linkedin. Da sempre appassionato di sport, pesca, motori e finanza. Entrepreneur, laureando in Ingegneria Edile al Politecnico di Torino, ma anche impegnato al lato tecnico e progettuale presso l’azienda di costruzioni di famiglia a Sassari. Email: gianmarco.angius@skycasa.it

Edoardo Brillante - Responsabile Affari Legali 
Classe 1989, profilo Linkedin. Laureato in Giurisprudenza, ha svolto un periodo di ricerca come visiting student presso The University of Chicago – Law school per la redazione della sua tesi di laurea. Ha maturato esperienza nella regolamentazione dei servizi finanziari e regolamentazione bancaria e assicurativa, disciplina degli emittenti quotati, nonché nelle operazioni di sollecitazione all’investimento e nella distribuzione di prodotti finanziari, bancari ed assicurativi. Si occupa di tematiche riguardanti la normativa in materia antiriciclaggio e finanziamento del terrorismo internazionale. È iscritto all’Ordine degli Avvocati di Milano. Email: edoardo.brillante@skycasa.it

Milano – Si è conclusa con una raccolta complessiva di oltre 200 mila euro la campagna di lending crowdfunding lanciata dalla Fri Immobiliare su Recrowd, la nuova piattaforma che rivoluziona gli investimenti immobiliari unendo l’approccio digital a un’esperienza consolidata nel Real Estate, grazie a cui tutti potranno far fruttare i propri risparmi nel mercato immobiliare.  

La campagna ha ottenuto il target massimo di raccolta, grazie alla partecipazione di oltre 40 investitori che hanno sottoscritto un investimento con un rendimento medio stimato tra l’8,5% e il 9% annuo. Il progetto, la cui conclusione è prevista non oltre i 12 mesi, è stato presentato in piattaforma dall’azienda FRI Immobiliare, nota azienda lombarda che opera nel settore da oltre vent’anni. L’operazione lanciata a metà ottobre, prevede un adesione da parte degli investitori con un investimento minimo a partire da soli 500€

“Abbiamo svolto un operazione di trading immobiliare, – dichiara l’amministratore della Fri Immobiliare, Fabio Machina – Trattasi di immobile acquistato all’asta da Fri Immobiliare con lo scopo di ristrutturarlo e rivenderlo al mercato libero ad un prezzo concorrenziale”. 

La FRI Immobiliare, azienda che fornisce un servizio di consulenza e assistenza nella conclusione di operazioni di acquisto in asta (dal mandato alla consegna dell’immobile), oltre ad occuparsi dei saldi a stralcio e della consulenza agli esecutati, ristruttura e rivende immobili sul mercato libero.  
Oggi la FRI Immobiliare, oltre a investire personalmente e direttamente nelle operazioni immobiliari, ha aperto le porte all’ingresso di capitali esterni attraverso l’utilizzo di nuovi strumenti tecnologici, come il crowdfunding, grazie alla fresca partnership con Recrowd.

Recrowd, attraverso collaboratori esterni, esegue un’attenta selezione dei partner immobiliari mediante una Relazione sulla situazione contabile-fiscale-patrimoniale di ogni azienda che bussa alle porte della piattaforma per avviare una collaborazione, volta alla trasparenza nei confronti di ogni investitore che intenda investire in un progetto presentato.

“Il nostro obiettivo rimane prima di tutto offrire agli investitori tutti i documenti necessari ad effettuare una valutazione autonoma e il più corretta possibile, nella scelta dei progetti immobiliari in cui investire" sottolinea il Ceo di Recrowd, Gianluca De Simone.

Il fenomeno del Lending crowdfunding applicato al mercato immobiliare sta conquistando pian piano anche gli investitori più diffidenti; Recrowd grazie alle basse soglie di ingresso d'investimento, l'assenza assoluta di commissioni e la possibilità di diversificazione autonoma, si sta facendo largo in un mercato da sempre visto di buon occhio dalla popolazione italiana.

Sono già “in cantiere” altri progetti immobiliari che vedranno la luce attraverso nuove campagne di raccolta prima della fine del 2019. La conclusione di questo primo progetto, rappresenta per Recrowd un traguardo che consolida la posizione di realtà innovativa nel mercato Proptech e che lascia auspicare ulteriori evoluzioni importanti che continueranno a trasformare sempre più il business degli investimenti immobiliari.

 

Bergamo – Si prospettano l'apertura di nuovi mercati e di nuove verticali nell’equity crowdfunding per Opstart Srl con la nascita di Crowdbase.it, grazie all'ingresso nel capitale dell'azienda di Aleph Finance Group PLC (www.alephgroup.io/) holding d’investimento proprietaria di Pairstech Capital Management LLP (www.pairstech.com).  

Pairstech Capital Management LLP è una società di gestione del risparmio e investimenti con sede a Londra, fondata nel 2007 e autorizzata e regolata dalla Financial Conduct Authority (“FCA”). Pairstech offre agli investitori istituzionali e ai privati, professionali e retail, una gamma di prodotti in diverse classi di attività, offrendo competenze elevate e, una diversificazione con il miglior profilo di rischio disponibile.  

Oltre alle risorse economiche conferite con la partnership, Aleph, tramite Pairstech, prevede importanti sinergie per l’apertura a nuovi mercati del capitale in Europa e UK tramite lo sviluppo di Crowdbase.it, nuova release di Opstart, indirizzata alla platea di Investitori Professionali ed Istituzionali per i nuovi strumenti di Private Debt, di nuove verticali nell'ambito dei Cripto Assets e delle S.T.O.'s (Security Token Offering) grazie all'implementazione della tecnologia blockchain.   

Pairstech si occuperà inoltre di fornire il supporto in qualità di “listing sponsor” alle PMI che sceglieranno il percorso di Crowdlisting®, ideato e a marchio esclusivo di Opstart, volto a replicare le IPO sul mercato Euronext. Opstart è difatti il portale ad aver lanciato la prima operazione di Crowdlisting®, il nuovo percorso dedicato alle PMI italiane alla ricerca di capitali che vuole replicare sul mercato Euronext, con dimensioni decisamente superiori rispetto a AIM e una visibilità che va oltre i confini nazionali, una vera e propria IPO a costi e tempistiche enormemente inferiori, unendo lo strumento della raccolta Crowd e del Technical Listing o private placement delle azioni di una PMI.  

Progetto pilota del percorso è Cesynt Advanced Solutions S.p.a., la PMI innovativa che gestisce il portale i-Skilled, nonché prima PMI italiana a distribuire un dividendo pari al 20% del capitale investito ai soci del primo round di equity crowdfunding nello stesso anno della raccolta. Cesynt ha lanciato da pochi giorni il secondo round con un obiettivo di raccolta di 1 milione di Euro che sarà funzionale alla quotazione in borsa sul mercato Euronext e, a meno di 48 ore dall’avvio, ha già registrato l’overfunding con una raccolta di oltre 250 mila Euro. L'infusione di capitale in Opstart sosterrà inoltre l'ulteriore sviluppo dell'azienda, già in prima fila nel panorama italiano del fintech grazie anche al recente lancio di Crowdtrading.it, l'innovativo portale di annunci per gli investitori crowd – reso possibile grazie alla modifica apportata da Consob al regolamento sull’Equity Crowdfunding, che ha introdotto una norma che permette ai gestori dei portali di pubblicare manifestazioni di interesse finalizzate all’acquisto e alla vendita di quote di società che hanno effettuato una campagna di ECF - dove acquistare e rivendere quote di startup e PMI in modo semplice, gratuito e totalmente disintermediato.   

A questa importante novità si aggiunge un’altra modifica introdotta da Consob al regolamento sui portali di equity crowdfunding, con cui le PMI italiane sono autorizzate a raccogliere fondi attraverso le piattaforme autorizzate anche emettendo obbligazioni (minibond) o titoli di debito (prestiti obbligazionari) e non solo, come fino ad oggi, quote del loro capitale.   Cresce dunque su tutti i fronti l'attività di Opstart, in linea con le evidenze dell’ultimo report dell’Osservatorio Crowdinvesting del Politecnico di Milano, che attestano la forte crescita di interesse e di capitali investiti in equity crowdfunding tra i soggetti istituzionali e retail.